Ustawa z dnia 31 sierpnia 2011 r.
o zmianie ustawy o ochronie praw
lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy
i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz
ustawy — Kodeks postępowania cywilnego
Art. 1. W ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie
praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy
i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31,
poz. 266, z późn. zm.1)) wprowadza się następujące
zmiany:
1) w art. 2 w ust. 1 po pkt 5 dodaje się pkt 5a w brzmieniu:
„5a) tymczasowym pomieszczeniu — należy przez
to rozumieć pomieszczenie nadające się do
zamieszkania, posiadające dostęp do źródła
zaopatrzenia w wodę i do ustępu, chociażby
te urządzenia znajdowały się poza budynkiem,
oświetlenie naturalne i elektryczne,
możliwość ogrzewania, niezawilgocone przegrody
budowlane oraz zapewniające możliwość
zainstalowania urządzenia do gotowania
posiłków, zapewniające co najmniej
5 m2 powierzchni mieszkalnej na jedną osobę
i w miarę możności znajdujące się w tej samej
lub pobliskiej miejscowości, w której dotychczas
zamieszkiwały osoby przekwaterowywane;”;
2) w art. 4 po ust. 2 dodaje się ust. 2a w brzmieniu:
„2a. W przypadku wykonywania przez komornika
obowiązku opróżnienia lokalu, o którym mowa
w art. 1046 § 4 ustawy z dnia 17 listopada
1964 r. — Kodeks postępowania cywilnego
(Dz. U. Nr 43, poz. 296, z późn. zm.2)), gmina
wskazuje tymczasowe pomieszczenie albo
noclegownię, schronisko lub inną placówkę
zapewniającą miejsca noclegowe, chyba że
pomieszczenie odpowiadające wymogom
tymczasowego pomieszczenia wskazał wierzyciel
lub dłużnik albo osoba trzecia.”;
3) art. 17 otrzymuje brzmienie:
„Art. 17. 1. Przepisów art. 14 i 16 nie stosuje się,
gdy powodem opróżnienia lokalu jest
stosowanie przemocy w rodzinie lub
wykraczanie w sposób rażący lub uporczywy
przeciwko porządkowi domowemu,
albo niewłaściwe zachowanie czyniące
uciążliwym korzystanie z innych
lokali w budynku albo gdy zajęcie lokalu
nastąpiło bez tytułu prawnego.
2. Nakazując opróżnienie lokalu z powodów,
o których mowa w ust. 1, sąd
w wyroku wskazuje te powody.”;
4) po rozdziale 4 dodaje się rozdział 4a w brzmieniu:
„Rozdział 4a
Tymczasowe pomieszczenia
Art. 25a. Gmina tworzy zasób tymczasowych pomieszczeń,
które przeznacza się na wynajem.
1342
USTAWA
z dnia 31 sierpnia 2011 r.
o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
oraz ustawy — Kodeks postępowania cywilnego
1) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2005 r. Nr 69, poz. 626, z 2006 r. Nr 86,
poz. 602, Nr 167, poz. 1193 i Nr 249, poz. 1833, z 2007 r. Nr 128, poz. 902 i Nr 173, poz. 1218 oraz z 2010 r. Nr 3, poz. 13.
2) Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 1965 r. Nr 15, poz. 113, z 1974 r. Nr 27, poz. 157 i Nr 39, poz. 231,
z 1975 r. Nr 45, poz. 234, z 1982 r. Nr 11, poz. 82 i Nr 30, poz. 210, z 1983 r. Nr 5, poz. 33, z 1984 r. Nr 45, poz. 241 i 242,
z 1985 r. Nr 20, poz. 86, z 1987 r. Nr 21, poz. 123, z 1988 r. Nr 41, poz. 324, z 1989 r. Nr 4, poz. 21 i Nr 33, poz. 175, z 1990 r.
Nr 14, poz. 88, Nr 34, poz. 198, Nr 53, poz. 306, Nr 55, poz. 318 i Nr 79, poz. 464, z 1991 r. Nr 7, poz. 24, Nr 22, poz. 92
i Nr 115, poz. 496, z 1993 r. Nr 12, poz. 53, z 1994 r. Nr 105, poz. 509, z 1995 r. Nr 83, poz. 417, z 1996 r. Nr 24, poz. 110, Nr 43,
poz. 189, Nr 73, poz. 350 i Nr 149, poz. 703, z 1997 r. Nr 43, poz. 270, Nr 54, poz. 348, Nr 75, poz. 471, Nr 102, poz. 643,
Nr 117, poz. 752, Nr 121, poz. 769 i 770, Nr 133, poz. 882, Nr 139, poz. 934, Nr 140, poz. 940 i Nr 141, poz. 944, z 1998 r.
Nr 106, poz. 668 i Nr 117, poz. 757, z 1999 r. Nr 52, poz. 532, z 2000 r. Nr 22, poz. 269 i 271, Nr 48, poz. 552 i 554, Nr 55,
poz. 665, Nr 73, poz. 852, Nr 94, poz. 1037, Nr 114, poz. 1191 i 1193 i Nr 122, poz. 1314, 1319 i 1322, z 2001 r. Nr 4, poz. 27,
Nr 49, poz. 508, Nr 63, poz. 635, Nr 98, poz. 1069, 1070 i 1071, Nr 123, poz. 1353, Nr 125, poz. 1368 i Nr 138, poz. 1546,
z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 26, poz. 265, Nr 74, poz. 676, Nr 84, poz. 764, Nr 126, poz. 1069 i 1070, Nr 129, poz. 1102, Nr 153,
poz. 1271, Nr 219, poz. 1849 i Nr 240, poz. 2058, z 2003 r. Nr 41, poz. 360, Nr 42, poz. 363, Nr 60, poz. 535, Nr 109, poz. 1035,
Nr 119, poz. 1121, Nr 130, poz. 1188, Nr 139, poz. 1323, Nr 199, poz. 1939 i Nr 228, poz. 2255, z 2004 r. Nr 9, poz. 75, Nr 11,
poz. 101, Nr 68, poz. 623, Nr 91, poz. 871, Nr 93, poz. 891, Nr 121, poz. 1264, Nr 162, poz. 1691, Nr 169, poz. 1783, Nr 172,
poz. 1804, Nr 204, poz. 2091, Nr 210, poz. 2135, Nr 236, poz. 2356 i Nr 237, poz. 2384, z 2005 r. Nr 13, poz. 98, Nr 22, poz. 185,
Nr 86, poz. 732, Nr 122, poz. 1024, Nr 143, poz. 1199, Nr 150, poz. 1239, Nr 167, poz. 1398, Nr 169, poz. 1413 i 1417, Nr 172,
poz. 1438, Nr 178, poz. 1478, Nr 183, poz. 1538, Nr 264, poz. 2205 i Nr 267, poz. 2258, z 2006 r. Nr 12, poz. 66, Nr 66, poz. 466,
Nr 104, poz. 708 i 711, Nr 186, poz. 1379, Nr 208, poz. 1537 i 1540, Nr 226, poz. 1656 i Nr 235, poz. 1699, z 2007 r. Nr 7,
poz. 58, Nr 47, poz. 319, Nr 50, poz. 331, Nr 99, poz. 662, Nr 106, poz. 731, Nr 112, poz. 766 i 769, Nr 115, poz. 794, Nr 121,
poz. 831, Nr 123, poz. 849, Nr 176, poz. 1243, Nr 181, poz. 1287, Nr 192, poz. 1378 i Nr 247, poz. 1845, z 2008 r. Nr 59,
poz. 367, Nr 96, poz. 609 i 619, Nr 110, poz. 706, Nr 116, poz. 731, Nr 119, poz. 772, Nr 120, poz. 779, Nr 122, poz. 796,
Nr 171, poz. 1056, Nr 220, poz. 1431, Nr 228, poz. 1507, Nr 231, poz. 1547 i Nr 234, poz. 1571, z 2009 r. Nr 26, poz. 156, Nr 67,
poz. 571, Nr 69, poz. 592 i 593, Nr 131, poz. 1075, Nr 179, poz. 1395 i Nr 216, poz. 1676, z 2010 r. Nr 3, poz. 13, Nr 7, poz. 45,
Nr 40, poz. 229, Nr 108, poz. 684, Nr 109, poz. 724, Nr 125, poz. 842, Nr 152, poz. 1018, Nr 155, poz. 1037, Nr 182, poz. 1228,
Nr 197, poz. 1307, Nr 215, poz. 1418, Nr 217, poz. 1435 i Nr 241, poz. 1621 oraz z 2011 r. Nr 34, poz. 173, Nr 85, poz. 458,
Nr 87, poz. 482, Nr 92, poz. 531, Nr 112, poz. 654, Nr 129, poz. 735, Nr 138, poz. 806 i 807, Nr 144, poz. 854, Nr 149, poz. 887
i Nr 224, poz. 1342.
Art. 25b. Umowę najmu tymczasowego pomieszczenia
zawiera się na czas oznaczony, nie
krótszy niż miesiąc i nie dłuższy niż 6 miesięcy.
Art. 25c. Umowę najmu tymczasowego pomieszczenia
zawiera się z osobą, wobec której
wszczęto egzekucję na podstawie tytułu
wykonawczego w którym orzeczono obowiązek
opróżnienia lokalu służącego zaspokojeniu
potrzeb mieszkaniowych, bez
prawa do lokalu socjalnego lub zamiennego,
z zastrzeżeniem art. 25d.
Art. 25d. Prawo do tymczasowego pomieszczenia
nie przysługuje dłużnikowi, jeżeli:
1) z tytułu wykonawczego wynika, że nakazanie
opróżnienia lokalu zostało
orzeczone z powodu stosowania przemocy
w rodzinie lub z powodu rażącego
lub uporczywego wykraczania przeciwko
porządkowi domowemu albo
niewłaściwego zachowania czyniącego
uciążliwym korzystanie z innych
lokali w budynku, albo że dłużnik dokonał
zajęcia opróżnionego lokalu bez tytułu
prawnego;
2) dłużnik został zobowiązany do opróżnienia
lokalu zajmowanego na podstawie
umowy najmu okazjonalnego, której
zawarcie zostało zgłoszone zgodnie
z art. 19b ust. 1;
3) dłużnik został zobowiązany do opróżnienia
tymczasowego pomieszczenia.
Art. 25e. Do najmu tymczasowych pomieszczeń
stosuje się odpowiednio przepisy art. 4,
art. 10 ust. 1—3, art. 11 ust. 2 pkt 1—3,
art. 13, art. 18, art. 20 ust. 2a i 2b, art. 21,
art. 23 ust. 3 i 4 oraz art. 25.”.
Art. 2. W ustawie z dnia 17 listopada 1964 r. —
Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. Nr 43,
poz. 296, z późn. zm.3)) w art. 1046:
1) uchyla się § 2 i 3;
2) § 4 otrzymuje brzmienie:
„§ 4. Wykonując obowiązek opróżnienia lokalu
służącego zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych
dłużnika na podstawie tytułu wykonawczego,
z którego nie wynika prawo dłużnika
do lokalu socjalnego lub zamiennego,
komornik usunie dłużnika do innego lokalu
lub pomieszczenia, do którego dłużnikowi
przysługuje tytuł prawny i w którym może zamieszkać.
Jeżeli dłużnikowi nie przysługuje
tytuł prawny do innego lokalu lub pomieszczenia,
w którym może zamieszkać, komornik
wstrzyma się z dokonaniem czynności do
czasu, gdy gmina właściwa ze względu na
miejsce położenia lokalu podlegającego
opróżnieniu, na wniosek komornika, wskaże
dłużnikowi tymczasowe pomieszczenie, nie
dłużej jednak niż przez okres 6 miesięcy. Po
upływie tego terminu komornik usunie dłużnika
do noclegowni, schroniska lub innej
placówki zapewniającej miejsca noclegowe
wskazanej przez gminę właściwą ze względu
na miejsce położenia lokalu podlegającego
opróżnieniu. Usuwając dłużnika do noclegowni,
schroniska lub innej placówki zapewniającej
miejsca noclegowe, komornik powiadomi
właściwą gminę o potrzebie zapewnienia
dłużnikowi tymczasowego pomieszczenia.”;
3) uchyla się § 41;
4) § 5 otrzymuje brzmienie:
„§ 5. Komornik nie może wstrzymać się z dokonaniem
czynności, jeżeli wierzyciel lub dłużnik
albo osoba trzecia wskaże pomieszczenie odpowiadające
wymogom tymczasowego pomieszczenia.”;
3) Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 1965 r. Nr 15, poz. 113, z 1974 r. Nr 27, poz. 157 i Nr 39, poz. 231,
z 1975 r. Nr 45, poz. 234, z 1982 r. Nr 11, poz. 82 i Nr 30, poz. 210, z 1983 r. Nr 5, poz. 33, z 1984 r. Nr 45, poz. 241 i 242,
z 1985 r. Nr 20, poz. 86, z 1987 r. Nr 21, poz. 123, z 1988 r. Nr 41, poz. 324, z 1989 r. Nr 4, poz. 21 i Nr 33, poz. 175, z 1990 r.
Nr 14, poz. 88, Nr 34, poz. 198, Nr 53, poz. 306, Nr 55, poz. 318 i Nr 79, poz. 464, z 1991 r. Nr 7, poz. 24, Nr 22, poz. 92
i Nr 115, poz. 496, z 1993 r. Nr 12, poz. 53, z 1994 r. Nr 105, poz. 509, z 1995 r. Nr 83, poz. 417, z 1996 r. Nr 24, poz. 110, Nr 43,
poz. 189, Nr 73, poz. 350 i Nr 149, poz. 703, z 1997 r. Nr 43, poz. 270, Nr 54, poz. 348, Nr 75, poz. 471, Nr 102, poz. 643,
Nr 117, poz. 752, Nr 121, poz. 769 i 770, Nr 133, poz. 882, Nr 139, poz. 934, Nr 140, poz. 940 i Nr 141, poz. 944, z 1998 r.
Nr 106, poz. 668 i Nr 117, poz. 757, z 1999 r. Nr 52, poz. 532, z 2000 r. Nr 22, poz. 269 i 271, Nr 48, poz. 552 i 554, Nr 55,
poz. 665, Nr 73, poz. 852, Nr 94, poz. 1037, Nr 114, poz. 1191 i 1193 i Nr 122, poz. 1314, 1319 i 1322, z 2001 r. Nr 4, poz. 27,
Nr 49, poz. 508, Nr 63, poz. 635, Nr 98, poz. 1069, 1070 i 1071, Nr 123, poz. 1353, Nr 125, poz. 1368 i Nr 138, poz. 1546,
z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 26, poz. 265, Nr 74, poz. 676, Nr 84, poz. 764, Nr 126, poz. 1069 i 1070, Nr 129, poz. 1102, Nr 153,
poz. 1271, Nr 219, poz. 1849 i Nr 240, poz. 2058, z 2003 r. Nr 41, poz. 360, Nr 42, poz. 363, Nr 60, poz. 535, Nr 109, poz. 1035,
Nr 119, poz. 1121, Nr 130, poz. 1188, Nr 139, poz. 1323, Nr 199, poz. 1939 i Nr 228, poz. 2255, z 2004 r. Nr 9, poz. 75, Nr 11,
poz. 101, Nr 68, poz. 623, Nr 91, poz. 871, Nr 93, poz. 891, Nr 121, poz. 1264, Nr 162, poz. 1691, Nr 169, poz. 1783, Nr 172,
poz. 1804, Nr 204, poz. 2091, Nr 210, poz. 2135, Nr 236, poz. 2356 i Nr 237, poz. 2384, z 2005 r. Nr 13, poz. 98, Nr 22, poz. 185,
Nr 86, poz. 732, Nr 122, poz. 1024, Nr 143, poz. 1199, Nr 150, poz. 1239, Nr 167, poz. 1398, Nr 169, poz. 1413 i 1417, Nr 172,
poz. 1438, Nr 178, poz. 1478, Nr 183, poz. 1538, Nr 264, poz. 2205 i Nr 267, poz. 2258, z 2006 r. Nr 12, poz. 66, Nr 66, poz. 466,
Nr 104, poz. 708 i 711, Nr 186, poz. 1379, Nr 208, poz. 1537 i 1540, Nr 226, poz. 1656 i Nr 235, poz. 1699, z 2007 r. Nr 7,
poz. 58, Nr 47, poz. 319, Nr 50, poz. 331, Nr 99, poz. 662, Nr 106, poz. 731, Nr 112, poz. 766 i 769, Nr 115, poz. 794, Nr 121,
poz. 831, Nr 123, poz. 849, Nr 176, poz. 1243, Nr 181, poz. 1287, Nr 192, poz. 1378 i Nr 247, poz. 1845, z 2008 r. Nr 59,
poz. 367, Nr 96, poz. 609 i 619, Nr 110, poz. 706, Nr 116, poz. 731, Nr 119, poz. 772, Nr 120, poz. 779, Nr 122, poz. 796,
Nr 171, poz. 1056, Nr 220, poz. 1431, Nr 228, poz. 1507, Nr 231, poz. 1547 i Nr 234, poz. 1571, z 2009 r. Nr 26, poz. 156, Nr 67,
poz. 571, Nr 69, poz. 592 i 593, Nr 131, poz. 1075, Nr 179, poz. 1395 i Nr 216, poz. 1676, z 2010 r. Nr 3, poz. 13, Nr 7, poz. 45,
Nr 40, poz. 229, Nr 108, poz. 684, Nr 109, poz. 724, Nr 125, poz. 842, Nr 152, poz. 1018, Nr 155, poz. 1037, Nr 182, poz. 1228,
Nr 197, poz. 1307, Nr 215, poz. 1418, Nr 217, poz. 1435 i Nr 214, poz. 1621 oraz z 2011 r. Nr 34, poz. 173, Nr 85, poz. 458,
Nr 87, poz. 482, Nr 92, poz. 531, Nr 112, poz. 654, Nr 129, poz. 735, Nr 138, poz. 806 i 807, Nr 144, poz. 854 i Nr 149, poz. 887.
5) po § 5 dodaje się § 51 w brzmieniu:
„§ 51. Jeżeli dłużnikowi nie przysługuje prawo do
tymczasowego pomieszczenia, komornik
usunie dłużnika do noclegowni, schroniska
lub innej placówki zapewniającej miejsca
noclegowe, wskazanej na wniosek komornika
przez gminę właściwą ze względu na
miejsce położenia lokalu podlegającego
opróżnieniu.”;
6) uchyla się § 6—8;
7) § 11 otrzymuje brzmienie:
„§ 11. Minister Sprawiedliwości określi, w drodze
rozporządzenia, szczegółowy tryb postępowania
w sprawach o opróżnienie lokalu, lub
pomieszczenia albo o wydanie nieruchomości,
mając na względzie ochronę przed
bezdomnością osób eksmitowanych oraz
sprawne prowadzenie egzekucji.”.
Art. 3. Ustawa wchodzi w życie z dniem 16 listopada
2011 r.
Prezydent Rzeczypospolitej Polskiej: B. Komorowski