W swoim najnowszym postanowieniu z 14 listopada 2010 r. Sąd Najwyższy podtrzymał wcześniej wyrażony pogląd, że loggia i balkon służące do wyłącznego użytku właściciela lokalu są pomieszczeniami pomocniczymi w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z 1994 r. o własności lokali, stanowiącymi część lokalu będącego odrębną nieruchomością.

Wyrok ten wymusza konieczność ujawnienia pomieszczeń pomocniczych (balkon. loggia) w księdze wieczystej w rubryce 1.4.4. w polu "opis lokalu". Powoduje również zmianę udziału w nieruchomości wspólnej, a tym samym większy udział właściciela w kosztach utrzymania nieruchomości, którego co do zasady obciążają koszty utrzymania balkonu czy loggii.
Udział oblicza się sumując powierzchnię użytkową lokalu obejmującą izby i pomieszczenia pomocnicze oraz powierzchnię pomieszczeń przynależnych.
Jak ten wyrok Sądu wpłynie na obecnie obowiązujące zasady pokaże dopiero życie.