25 XI 2010, 07:44:39

Jak zostać właścicielem gruntu? Zastosowanie mają tutaj: ustawa z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001r Nr 142, poz.1591 ze zmianami) oraz ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz.U Nr 175, poz.1459 z późniejszymi zmianami).
W przypadku Spółdzielni sytuacja jest tego rodzaju, że w jednym budynku mieszkania mają status spółdzielczych własnościowych (wtedy o przystąpieniu do wykupu gruntu decyduje spółdzielnia) oraz odrębnej własności (wtedy decyduje właściciel mieszkania). Aby zostać właścicielem gruntu, którego jest się użytkownikiem wieczystym trzeba złożyć wniosek do Prezydenta Miasta poprzez spółdzielnię wraz z dokumentem potwierdzającym prawo użytkowania wieczystego czyli aktualnym odpisem z księgi wieczystej do lokalu oraz w przypadku spółdzielni dla obiektu. Nie ma znaczenia, czy o własność występuje pierwszy użytkownik, czy jego spadkobierca lub ten, kto odkupił nieruchomość. Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność jest decyzją administracyjną - więc akt notarialny jest zbędny. Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności gwarantuje bonifikatę wszystkim użytkownikom wieczystym gruntów przeznaczonych na cele mieszkaniowe. W przypadku miasta Gniezna, Rada Miasta Gniezna podjęła uchwałę wyrażającą zgodę na udzielenie 95% bonifikaty osobom fizycznym i prawnym od opłaty z tytułu przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, będących własnością Miasta Gniezna zabudowanych budynkami mieszkalnymi. Opłata za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości po udzieleniu bonifikaty nie podlega rozłożeniu na raty. Spółdzielnia ze swej strony deklaruje możliwość rozłożenia obowiązującej zapłaty na raty dla osób będących członkami spółdzielni posiadających mieszkania własnościowe i lokatorskie, zgodnie z Uchwałą Rady Nadzorczej. Do dnia 22.11.2010 roku w GSM dokonano przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe dla 121 nieruchomości. W Urzędzie Miasta złożonych jest kolejnych 26 wniosków, które oczekują na rozpatrzenie. Dla 7 nieruchomości załatwienie formalności jest na dzień dzisiejszy niemożliwe z powodu prowadzonych spraw spadkowych. Do czasu ich załatwienia prace przy wnioskach są wstrzymane. Apelujemy do osób, które otrzymały zawiadomienia o podwyżce opłat za wieczyste użytkowanie gruntu w roku 2011 o dostarczenie stosownych dokumentów w trybie pilnym. Mieszkańcy nieruchomości nieobjętych planowaną podwyżką opłat za wieczyste użytkowanie mogą z własnej inicjatywy składać wnioski o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości poparte listą z podpisami przeszło połowy mieszkańców nieruchomości.
Szczegółowy wykaz nieruchomości z gruntem przeniesionym na własność znajduje się w zakładce "O Spółdzielni".