Ostatnie wybory do Rady Nadzorczej Gnieźnieńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej pokazały, że mieszkańcy oczekują zmian.

Dobra Spółdzielnia to taka, która słucha swoich mieszkańców, działa uczciwie, gospodarnie i transparentnie.

Członkowie Rady Nadzorczej i Zarządu Spółdzielni rozumieją te oczekiwania i konsekwentnie starają się im sprostać.

Gnieźnieńska SM zawsze była prekursorem zmian zarówno w procesie zarządzania Spółdzielnią jak też budowania samorządności na poziomie budynków. Procesu tego nie zahamowała długotrwała absencja Prezesa Zdzisława Kujawy. 

Rok 2025 zamknęliśmy nadwyżką o wysokości 1 444 203,53 zł. Nadwyżka ta, zgodnie z decyzją Walnego Zgromadzenia, zostanie rozliczona z członkami Spółdzielni.

Stabilna sytuacja finansowa jest utrzymywana także w roku 2026, pomimo rosnących kosztów.

Jedną z ważnych decyzji podjętych w ostatnim okresie przez nową Radę Nadzorczą było obniżenie wynagrodzeń członków Zarządu Spółdzielni – zarówno zastępcy prezesa, jak i zastępcy prezesa ds. techniczno- eksploatacyjnych.  Zmieniono również strukturę organizacyjną Spółdzielni – część etatów zastąpiono współpracą z tańszymi firmami zewnętrznymi.

Rada Nadzorcza aprobuje działania Zarządu służące poprawie obsługi mieszkańców. W najbliższym czasie rozpocznie się kolejna wymiana wodomierzy. Aktualnie trwa wybór firmy, która spełni nasze wymagania. Sygnał radiowy z nowych wodomierzy będzie przekazywany bezpośrednio do spółdzielni, bez pośrednictwa firm zewnętrznych. Pozwoli to docelowo obniżyć koszty i umożliwić częstsze odczyty (np. co miesiąc). 

Zarząd zakończył przygotowania do budowy kolejnych 24 garaży przy ul. Lednickiej. Po zaakceptowaniu wprowadzonych zmian konstrukcyjnych zostanie ogłoszony nabór chętnych na nowe garaże.

W ostatnim okresie przyspieszył również proces powoływania nowych samorządów mieszkańców. Prowadzimy również rozmowy z przedstawicielami dotychczas powołanych samorządów. 

Planowane jest zniesienie zapisu regulaminu dotyczącego kadencyjności samorządu. Zmiana ta ma na celu utrzymanie stabilności we współpracy samorządu z mieszkańcami budynku. 

Planujemy również rozszerzenie kompetencji samorządu w zakresie wydawania środków z funduszu remontowego. Wszystkie środki wydawane z funduszu remontowego poza określonym minimum będą musiały być uzgadniane z samorządem mieszkańców. To samorząd będzie decydował, czy na dane prace ogłosić przetarg, czy skorzystać z firm wybranych w przetargach centralnych Spółdzielni.

Zgodnie z sugestiami samorządów chcemy poprawić komunikację pomiędzy Spółdzielnią a samorządami oraz między samorządami a mieszkańcami budynków. Zamierzamy w większym stopniu wykorzystać nowoczesne narzędzia, takie jak strona internetowa, aplikacje mobilne i inne formy elektronicznego kontaktu.

W roku 2026 planujemy wydać na remonty kwotę 8 702 667 zł. Większość prac została już zlecona wykonawcom.

Spółdzielnia wdrożyła krajowy System e-Faktur (KSeF) i obecnie trwają prace zmierzające do elektronicznego obiegu i akceptowania faktur przez poszczególne działy.

Pomimo ogromu pracy, jaką wykonują pracownicy Spółdzielni, w przestrzeni publicznej pojawiają się nieliczne głosy próbujące podważać ideę spółdzielczości.

Znajdują się osoby, które oferują własne „recepty” na uzdrowienie spółdzielczości i naszej organizacji, zapominają jednak, że wszelkie działania muszą opierać się na obowiązujących przepisach prawa i uregulowaniach ustawowych.

Mamy nadzieję, że działania podejmowane przez Radę Nadzorczą i Zarząd spotkają się z Państwa akceptacją.

W najbliższym czasie będziemy informować o kolejnych przedsięwzięciach mających na celu poprawę bezpieczeństwa, komfortu i jakości życia wszystkich członków naszej Spółdzielni.

(R.K.)

FOTO:GSM