W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Szczegółowe informacje znajdują się w POLITYCE PRYWATNOŚCI I WYKORZYSTYWANIA PLIKÓW COOKIES. OK, rozumiem
Aktualności

wróć
Berlin zamraża czynsze

Berlin zamraża czynsze

25 X 2019, 09:23:00
Władze Berlina na 5 lat zamroziły ceny najmu mieszkań na poziomie z 18 czerwca 2019 r.

 

Ustalono limity za wynajem od 5,95 euro do 9,80 euro za metr kwadratowy, które uzależnione są od położenia mieszkania i jego wyposażenia. Celem wprowadzenia tych ograniczeń jest gwałtowny wzrost czynszów. W ciągu ostatnich 10 lat czynsze najmu w Berlinie wzrosły ponad 100%. Wynajęcie metra kwadratowego mieszkania kosztuje średnio 11,58 euro netto plus koszty eksploatacji. Rodzi to wielkie niezadowolenie wśród społeczeństwa, gdyż osoby o niskich i średnich dochodach nie są w stanie wynająć mieszkania o większym metrażu tylko cisną się w kawalerkach. Koncerny z branży nieruchomości modernizują budynki i windują czynsze, na które nie stać dotychczasowych najemców.

Dopiero od 2022 r właściciele mieszkań będą mogli podnieść czynsz o 1,3% uwzględniając inflację.

Zdarza się, że gdy na berlińskim rynku nieruchomości pojawi się przyzwoite mieszkanie w atrakcyjnej cenie jest 400 chętnych . Powodem jest brak mieszkań w Berlinie. Szacuje się, że brakuje około 100 tysięcy mieszkań co sprzyja spekulacjom. W ostatnich latach nastąpił boom imigracyjny do Berlina. Miasto stało się atrakcyjnym miejscem zamieszkania, ale w ślad za tym nie nadążały inwestycje w infrastrukturę.

W czasie gdy Niemcy dyskutują nad zamrożeniem cen najmu mieszkań ,w Warszawie ceny te są horrendalne bo wynoszą średnio od 52 – 56 zł/m2. Biorąc pod uwagę znacznie mniejsze średnie dochody Polaków niż Niemców to wynajęcie mieszkania w Warszawie jest bardzo dużym obciążeniem dla budżetu domowego.

Polacy coraz częściej zaciągają kredyt na zakup mieszkania bo jest to bardziej opłacalne, gdyż niejednokrotnie rata kredytu jest niższa niż wynajem mieszkania.

Opłaty za mieszkanie wnoszone w Naszej Spółdzielni są niewspółmiernie niskie w stosunku do opisanych powyżej. GSM (dz)

FOTO: internet, ©