W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Szczegółowe informacje znajdują się w POLITYCE PRYWATNOŚCI I WYKORZYSTYWANIA PLIKÓW COOKIES. OK, rozumiem
Aktualności

wróć
Właściciel ma prawo wglądu w dokumenty wspólnoty mieszkaniowej

Właściciel ma prawo wglądu w dokumenty wspólnoty mieszkaniowej

22 X 2019, 09:42:00


Ustawa o własności lokali z dnia 24.06.1994 r daje prawo właścicielowi do współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną
 ( art. 27) oraz prawo kontroli działalności zarządu ( art. 29 ust. 3). Jednak wiele zarządów wspólnot zasłaniając się przepisami RODO nie chce udzielać właścicielom informacji o finansach wspólnoty , np. o dłużnikach.

Jedna z właścicielek we wspólnocie mieszkaniowej w Warszawie domagała się od zarządu udostępnienia danych dłużników wspólnoty, w tym prowadzonej windykacji za media komunalne i rozliczeń poszczególnych właścicieli.

Zarząd zasłaniając się przepisami RODO odmówił właścicielce wglądu do danych. Zainteresowana wystąpiła więc do prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Prezes UODO odmówił uwzględnienia jej wniosku w związku z czym sprawę skierowała do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie. WSA w dniu 15.10.2019 r oddalił skargę argumentują to tym, że dostęp do żądanych danych nie jest właścicielowi potrzebny aby współdziałać w zarządzie nieruchomością wspólną.

Sprawa trafiła do Naczelnego Sądu Administracyjnego, który uchylił wyrok i przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia.

Zarząd ma obowiązek udostępnić właścicielom dane dłużników. Zasłanianie się przepisami RODO jest łamaniem prawa. Zgodnie z RODO żądać danych mogą osoby, które mają w tym uzasadniony interes prawny. Właściciele muszą mieć dostęp do informacji jaka jest sytuacja finansowa wspólnoty bo to oni odpowiadają za długi ciążące na wspólnocie. Nieudostępnienie informacji o zadłużeniu wobec wspólnoty jak i danych dłużników – jeśli właściciele tego żądają - można traktować jako działanie sprzeczne z interesami właścicieli lokali. (dz) Gnieźnieńska SM

FOTO: archiwum GSM