Przewiduje on m.in. zmianę liczby lokali , do której jest mała wspólnota. Obecnie małe wspólnoty to te, w których znajduje się do 7 lokali, po zmianie do 3 lokali. Male wspólnoty zarządzane są na postawie przepisów kodeksu cywilnego o współwłasności. Nie ma w nich obowiązku powołania zarządu. Dla podjęcia czynności przekraczających zwykły zarząd wymagana jest zgoda wszystkich właścicieli co rodzi konflikty i paraliżuje funkcjonowanie wspólnoty. Nie ma żadnej procedury podejmowania uchwał i zwoływania zebrań rocznych.

Budynki powyżej 4 lokali będą funkcjonowały zgodnie z ustawą o własności lokali co w znacznym stopniu ułatwi zarządzanie nimi. Wybierany zostanie zarząd, uchwały podejmowane będą zwykłą większością głosów, będzie możliwość ich zaskarżenia, sporządzany będzie roczny plan gospodarczy. Zarząd ze swojej działalności składać będzie co roku sprawozdanie.

Zmiana ta nie spowoduje dla właścicieli nowych wydatków a przyczyni się do sprawniejszego zarządzania wspólnotą. Gnieźnieńska SM (dz) ©

 FOTO: archiwum GSM