W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Szczegółowe informacje znajdują się w POLITYCE PRYWATNOŚCI I WYKORZYSTYWANIA PLIKÓW COOKIES. OK, rozumiem
Aktualności

wróć

Najem krótkotrwały we wspólnocie dozwolony

29 X 2018, 08:48:00


 

Coraz częściej występuje zjawisko wynajmu krótkotrwałego mieszkań. Nie podoba się to niektórym wspólnotom mieszkaniowym. Podejmują one wówczas uchwały zakazujące najmu krótkotrwałego, motywując to uciążliwością związaną z takim sposobem korzystania z lokalu. Uchwały takie są zaskarżane przez właścicieli wynajmujących w takiej formie mieszkania.

Linia orzecznictwa sądów w tych sprawach jest jednolita m.in. jest to Sąd Rejonowy w Krakowie, Sąd Okręgowy w[i]Gdańsku oraz Sąd Najwyższy . Uznają one, że wspólnota mieszkaniowa nie ma prawa ingerować w prawo własności lokalu i sposób użytkowania mieszkania przez właściciela, zakazując mu wynajmu lokalu. Mieszkanie nie jest bowiem częścią wspólną nieruchomości a tylko w stosunku do niej wspólnoty mają prawo podejmować decyzje w formie uchwał.

Jako duży zarządca nieruchomości uważamy, że takie stanowisko sądów, które na pierwszym miejscu chroni własność lokalu jest krzywdzące dla pozostałych właścicieli zmuszonych mieszkać w budynku funkcjonującym jak hotel. Właściciele wynajmując mieszkania na doby zmieniają funkcję budynku, a na to naszym zdaniem potrzebna jest zgoda innych właścicieli lokali. Gnieźnieńska SM (dz)