Zmiany w zasadach realizacji programu społecznego budownictwa czynszowego w ramach projektowanych rozwiązań będą miały na celu ułatwienie inwestorom realizacji przedsięwzięć inwestycyjnych, także poprzez dopuszczenie do realizacji w ramach programu mieszkań spółdzielczych lokatorskich. Ma to na celu wyeliminowanie barier w ubieganiu się o finansowanie z rządowego programu „ Mieszkanie plus” i przywrócić ideę spółdzielczych mieszkań lokatorskich.

W ramach programu Bank Gospodarstwa Krajowego będzie udzielał spółdzielniom nisko oprocentowanych kredytów mieszkaniowych. Obecnie spółdzielnie budują rzadko nowe mieszkania i tylko wyłącznie na własność, gdzie kupujący ponosi pełne koszty budowy.

Boom budowy mieszkań lokatorskich przypadał na lata 70-80 XX wieku. Spółdzielnie budowały je dzięki tanim kredytom od państwa , które były częściowo umarzane.

Rządowy projekt przewiduje, że spółdzielnie same będą określały wysokość wnoszonego wkładu mieszkaniowego oraz warunki ubiegania się o mieszkanie ( np. dochodowe). Nie przewiduje on jednak możliwości umorzenia części kredytu i wykupu mieszkań na własność co może ograniczyć zainteresowanie spółdzielni tą formą pomocy państwa ze względu na duże ryzyko inwestycyjne.

Po przejściu procedury legislacyjnej i podpisie prezydenta zainteresowane tą formą budownictwa spółdzielnie będą mogły przystąpić do budowy mieszkań lokatorskich.

Gnieźnieńska SM posiada uzbrojone tereny mieszkaniowe i widzi możliwość budowy mieszkań lokatorskich.

Pierwsze nowe mieszkania mogłyby powstać przy ul. Staszica.

Z tej formy pomocy państwa na budowę mieszkań pod wynajem korzystać mogą także komunalne towarzystwa budownictwa społecznego ( TBS), dla których nowelizacja przewiduje zmiany takie jak: podwyższenie poziomu partycypacji z 25% do 30% kosztów budowy, podwyższenie limitu dochodów uprawniających do najmu lokalu mieszkalnego, uelastycznienie zasady proporcjonalnego podwyższenia czynszu w przypadku przekroczenia przez najemcę określonych w ustawie progów dochodowych. Gnieźnieńska SM (dz) ©