Wiele gmin w przypadku, gdy nieruchomość jest jednocześnie współwłasnością gminy i innego podmiotu, np. spółdzielni mieszkaniowej na swoją korzyść interpretuje przepisy o podatku od nieruchomości.

Gmina z mocy ustawy zwolniona jest z podatku od nieruchomości.

Problem polega na tym, że w podatku od nieruchomości obowiązuje zasada odpowiedzialności solidarnej i gmina często żąda zapłaty podatku za całą nieruchomość od współwłaścicieli, mimo że powierzchnia zajmowana przez jej lokale jest zwolniona z podatku.

Naczelny Sąd Administracyjny, Rzecznik Praw Obywatelskich i posłowie komisji ds. petycji uznali, że takie praktyki gmin są nieprawidłowe i opowiedzieli się za zmianą przepisów w tym zakresie.

Z orzeczeń NSA wynika, że jeżeli jeden współwłaściciel korzysta ze zwolnienia, to wartość podatku dla całej nieruchomości należy pomniejszyć proporcjonalnie o przypadającą na niego kwotę podatku (sygn. akt II FSK 748/12, II FSK 3012/12).

Wynika z tego, ze niektóre gminy w wydawanych decyzjach nie biorą pod uwagę wyroków sadów tylko własny interes. Gnieźnieńska SM (dz)