W dniu 22 grudnia 2009 r. Prezydent Lech Kaczyński podpisał kolejną nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Uchwalona w trybie ekspresowym ustawa z dnia 18 grudnia 2009 r. wchodzi w życie z dniem 30 grudnia 2009 r.

Posłowie i senatorowie zignorowali zupełnie orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego jak również projekt zmian przygotowany przez rząd.

Do dnia 30 czerwca 2010 roku przedłużono czas na realizację wniosków o przekształcenie i ustanowienie odrębnej własności złożonych do 29 grudnia 2009 roku.

Jednocześnie w ustawie wprowadzono zapis, że "spółdzielnia mieszkaniowa nie może odnosić korzyści majątkowych kosztem swoich członków, w szczególności z tytułu przekształceń praw do lokali". Zapis ten może skutkować koniecznością obniżenia opłat na lokalach użytkowych dzierżawionych na zasadzie najmu. Brak wyższych wpływów z lokali użytkowych może wpłynąć na wysokość opłat eksploatacyjnych wnoszonych przez mieszkańców naszych zasobów.

Rok 2010 pokaże jak wprowadzone ustawowo zmiany wpłyną na sytuację spółdzielni mieszkaniowych w Polsce.

erka