Gnieźnieńska SM, po raz kolejny, przypomina właścicielom mieszkań o ciążącym na nich obowiązku ujawnienia zmian w księdze wieczystej. Dotyczy to między innymi zdarzeń związanych z przekształceniem prawa wieczystego użytkowania gruntu w prawo własności. Zmiana dokonywana jest na wniosek właściciela nieruchomości. Brak aktualnego wpisu może skutkować nałożeniem przez sąd właścicielowi mieszkania grzywny w wysokości od 500 zł do 10000 zł. Może również zablokować możliwość udzielenia kredytu przez bank. Taka informacja została przekazana nam przez jeden z największych banków w Polsce – PKO BP. Zgodnie z przepisem art.36 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece ( Dz.U. 2001.124.1361 ze zm.), sądy, organy administracji rządowej i jednostek samorządu terytorialnego oraz notariusze sporządzający akty poświadczenia dziedziczenia, zawiadamiają sąd właściwy do prowadzenia księgi wieczystej o każdej zmianie właściciela nieruchomości, dla której prowadzona jest księga wieczysta. Na skutek takiego oświadczenia, sąd wieczystoksięgowy rejestruje z urzędu w danej księdze wieczystej wpis ostrzeżenie o niezgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym i z urzędu dokonuje takiego ostrzeżenia. O wpisie ostrzeżenia do księgi wieczystej stanowi również art. 626¹³ § 1 kodeksu postępowania cywilnego ( Dz.U nr 43 poz.296 z dnia 17 listopada 1964r. z późniejszymi zmianami), który mówi „ Sąd z urzędu dokona wpisu ostrzeżenia, jeżeli dostrzeże niezgodność stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. W razie stwierdzenia, że dla tej samej nieruchomości albo tego samego ograniczonego prawa rzeczowego prowadzi się dwie lub więcej ksiąg wieczystych, ujawniających odmienny stan prawny, wpisu ostrzeżenia dokonuje się we wszystkich księgach wieczystych założonych dla tej nieruchomości „. Zawiadomienie o dokonaniu wpisu zawiera pouczenie o obowiązku złożenia wniosku o ujawnienie prawa własności w terminie miesiąca od daty otrzymania zawiadomienia. Gnieźnieńska SM (r) ©

FOTO: archiwum GSM