Zmiany zachodzące w kolejnych ustawach o spółdzielniach mieszkaniowych, a szczególnie te, które dały możliwość ustanawiania prawa odrębnej własności do mieszkania wymusiły zmianę sposobu zarządzania naszą spółdzielnią. W roku 2006 zlikwidowano Rady Osiedlowe i w ich miejsce powołano nowy organ spółdzielni” samorząd mieszkańców”. Samorząd działa na terenie jednego budynku i posiada uprawnienie zbliżone do zarządu wspólnoty. Kadencja samorządu trwa 4 lata. Zasady działania tego organu spółdzielni reguluje statutu i regulamin . Pierwszy samorząd mieszkańców powołano w roku 2009 w wieżowcu przy ul. Sobieralskiego 11. Aktualnie samorządy mieszkańców działają już 71 budynkach. Samorząd ma wgląd we wszystkie informacje i dokumenty dotyczące swojego budynku. Może również podejmować decyzje określone w regulaminie. Funkcjonowanie samorządu ułatwia zarządzanie budynkami administrowanymi przez spółdzielnię. W budynkach, w których nie doszło do powołania samorządu jego rolę pełni administrator, który na wszelkie decyzje musi uzyskać zgodę większości właścicieli mieszkań. Gnieźnieńska SM apeluje do właścicieli mieszkań o aktywne włączanie się proces zarządzania budynkiem i powoływanie samorządów mieszkańców.