Reprezentacja w sądzie bez pełnomocnictwa
Wspólnoty mieszkaniowe, które powierzyły zarząd aktem notarialnym lub w formie umowy osobie prawnej bądź fizycznej napotykały szereg trudności w momencie reprezentowania wspólnoty w procesach sądowych.
Niektóre sądy kwestionowały uprawnienie takich zarządców do reprezentowania wspólnoty w procesie, jeśli nie wynikało to z umowy lub aktu notarialnego. Konieczne było wówczas uzupełnienie uprawnień zarządcy o pełnomocnictwo procesowe. Prawo takie miały tylko zarządy wybrane w formie uchwały.
Sprawa ta była przedmiotem rozstrzygnięć Sądu Najwyższego, który w wyroku z dnia 9 lutego 2017 r sygnatura akt III CZP 106/16 orzekł, że osoba której wspólnota powierzyła zarząd nieruchomością w umowie lub w uchwale, w granicach tego zarządu jest umocowana do reprezentowania wspólnoty mieszkaniowej w postępowaniach sądowych bez konieczności przedstawiania pełnomocnictwa procesowego. Gnieźnieńska SM (dz) ©