Wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę dotycząca opłat za korzystanie z wind.

Wprowadzono w niej opłatę za windę w wysokości 3 zł od osoby z pominięciem mieszkań usytuowanych na parterze.

Uchwala ta została zaskarżona przez gminę, która jest jednym z członków wspólnoty. Według niej uchwała ta jest sprzeczna z art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali, zgodnie z którym właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w stosunku do ich udziałów w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.

Sprawa trafiła na wokandę Sądu Okręgowego w Gdańsku XV Wydział Cywilny, który w wyroku z dnia 21 kwietnia 2016 r – sygn.. akt XV C 700/15 uchylił uchwałę wspólnoty. Przyznał on rację gminie, że właściciele we wspólnocie pokrywają koszty utrzymania części wspólnych wyłącznie wg swoich udziałów. Uznał przy tym za niedopuszczalne uzależnienie pokrywania wysokości kosztów od tego, na której kondygnacji znajduje się lokal. Zdaniem sądu wprowadzenie opłaty za windę z pominięciem parteru godzi w interes gminy, która w skutek tego została obciążona kosztami w wyższej wysokości. Gnieźnieńska SM (dz)