Rząd przygotowuje projekt ustawy o przekształcenie gruntów w wieczystym użytkowaniu we własność, który ma wejść w życie od 1 stycznia 2017 r. Ma to dotyczyć gruntów przeznaczonych na cele mieszkaniowe pod budynkami wielorodzinnymi. Projekt zakłada, że uwłaszczenia dokonane zostaną z mocy prawa bez konieczności jak dotychczas uzyskania zgody ponad połowy właścicieli posiadających udziały w nieruchomości.

We wstępnej koncepcji przewidziano, że osoby, które staną się z mocy prawa właścicielami gruntów, będą zobowiązane do uiszczania opłaty za przekształcenie. Jednak określenie szczegółowych zasad i trybu jej uiszczania jest aktualnie przedmiotem prac i wymaga konsultacji, przede wszystkim z jednostkami samorządu terytorialnego.

Zdaniem Rządowego Centrum Legislacji projekt przekształcenia użytkowania wieczystego we własność w budynkach wielorodzinnych może naruszać konstytucję. Trybunał Konstytucyjny już wielokrotnie rozpatrywał zgodność przepisów o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego we własność. Za każdym razem zarzucał ich niekonstytucyjność.

RCL uważa, ze projekt narusza prawa majątkowe i samodzielność finansową gmin oraz zasady sprawiedliwości społecznej. Trybunał Konstytucyjny gdy miałby rozpatrywać w przyszłości zarzut niekonstytucyjności uwłaszczeń musiałby rozważyć czyj interes jest ważniejszy gmin czy właścicieli lokali.

Związek Miast Polskich uważa, że projekt ustawy uwłaszczeniowej jest nadregulacją prawną, ponieważ już obecnie jest możliwość przekształcenia użytkowania wieczystego we własność i stosowania bonifikat.

Wejście w życie proponowanej ustawy uwłaszczeniowej tylko w niewielkim stopniu dotyczyć będzie naszej Spółdzielni, gdyż posiadamy grunt w wieczystym użytkowaniu już tylko pod 6 nieruchomościami . Większość gruntów znajdujących się pod naszymi budynkami już wcześniej została przekształcona na pełną własność korzystając z bonifikat przygotowanych przez Urzędy Miast. Gnieźnieńska SM (dz) ©