Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 17 czerwca 2015 r, sygn. akt I CSK 355/14 orzekł, że wybór członków zarządu we wspólnocie mieszkaniowej jest czynnością zwykłego zarządu.

Sąd stwierdził, że choć w żadnym akcie prawnym nie ma ustawowej definicji czynności zwykłego zarządu to jednakże w art. 22 ust.3 ustawy o własności lokali zostały wymienione przykładowe czynności przekraczające zwykły zarząd. Nie ma wśród nich wyboru członków zarządu, choć wymieniono ustalenie wynagrodzenia zarządu lub zarządcy częścią wspólną.

Stanął on na stanowisku, że za uznaniem wyboru członków zarządu jako czynności zwykłego zarządu przemawia fakt, że powinien odbywać się on szybko i sprawnie, by wspólnota nie pozostawała zbyt długo bez zarządu. Podjęcie uchwały większością głosów w sprawie wyboru zarządu może napotykać niekiedy na trudne do przezwyciężenia przeszkody, zwłaszcza w małych wspólnotach.

Wykładnia taka nie narusza w żaden sposób praw właścicieli, gdyż zawsze muszą oni wyrazić zgodę na podjęcie czynności przekraczających zwykły zarząd, a więc każdej czynności istotnej z punktu widzenia ich praw i obowiązków jako współwłaścicieli nieruchomości wspólnej.