Montaż pieca gazowego w mieszkaniu ze względów bezpieczeństwa wymaga dopełnienia szeregu formalności tj. zgoda wspólnoty mieszkaniowej, uzyskanie pozwolenia od organów architektoniczno-budowlanych, w szczególności pozwolenia na budowę.

W jednej ze wspólnot mieszkaniowych krakowski nadzór budowlany stwierdził podłączenie pieca gazowego do przewodu kominowego dymowego. Piec został podłączony samowolnie bez jakichkolwiek zezwoleń.

Nadzór budowlany nakazał właścicielowi mieszkania odłączyć piec od przewodów kominowych dymowych oraz zamurować cegłą otwór w kominie. Właściciel nie zgodził się z decyzją nadzoru budowlanego. Uznał, że skoro kominy są częścią wspólną nieruchomości to wspólnota ma obowiązek wykonać nakazane mu roboty.

Sprawa trafiła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. WSA w Krakowie wyrokiem z dnia 4 grudnia 2015 r sygn. akt II S.A./Kr1346/15 uznał jego skargę za bezzasadną.

Sąd stwierdził, że utrzymanie kominów w należytym stanie należy do wspólnoty mieszkaniowej, jednak instalacja pieca i jego niewłaściwe podłączenie przez właściciela nie obejmuje robót polegających na budowie komina, a na zmianie miejsca zainstalowania pieca gazowego i podłączenia go do spalinowego przewodu kominowego. Zwrócił on uwagę, że przewody kominowe nie są uniwersalne co do sposobu korzystania z nich, dlatego też piece na paliwa stałe oraz piece gazowe nie mogą być podłączone do tych samych rodzajów kominów. Gnieźnieńska SM (dz)