We wspólnotach mieszkaniowych sporną kwestię stanowi utrzymanie balkonów, czy zalicza się je do części wspólnej czy też nie. Nawet orzeczenia sądów nie są jednoznaczne w tej sprawie.

Zdaniem Sądu Apelacyjnego w Łodzi – wyrok z dnia 12.08.2015 r sygn. akt I ACa 168/15 ściana budynku, do której przytwierdzony jest balkon stanowi część wspólną i jej ocieplenie leży w gestii wspólnoty i nie narusza zasad prawidłowej gospodarki.

Wyrok ten jest konsekwencją zaskarżenia przez jednego z właścicieli uchwały wspólnoty dotyczącej ocieplenia budynku. Uznał on, że ocieplenie budynku spowoduje zniszczenie części nakładów, jakie poniósł we własnym zakresie na remont balkonu.