Aktualności

wróć

Wyższe opłaty za lokal

24 VIII 2015, 13:26:00

Zgodnie z art. 12 ust. 3 ustawy z dnia 24.06.1994 r o własności lokali właściciele mogą podjąć uchwałę o obciążeniu właściciela lokalu użytkowego wyższymi zaliczkami na utrzymanie części wspólnych nieruchomości, jeżeli sposób korzystania z tego lokalu generuje wyższe koszty.

Koszty te dotyczą w szczególności utrzymania czystości, malowania klatki schodowej, naprawy drzwi wejściowych.

Wspólnota nie może jednak podjąć uchwały, która nakładałaby na właściciela lokalu użytkowego obowiązek naprawienia szkód wyrządzonych w części wspólnej przez np. adaptację lokalu użytkowego. Uchwała wspólnoty nie można bowiem regulować kwestii odpowiedzialności odszkodowawczej za zniszczenia w części wspólnej poczynione przez właściciela lokalu użytkowego.

Wspólnocie przysługuje bowiem w tym wypadku roszczenie o naprawienie szkody do osoby odpowiedzialnej za jej wyrządzenie na zasadach ogólnych – wyrok Sądu Apelacyjnego w Katowicach – sygn. akt I ACa 205/15. Gnieźnieńska SM (dz) ©

W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Szczegółowe informacje znajdują się w POLITYCE PRYWATNOŚCI I WYKORZYSTYWANIA PLIKÓW COOKIES. OK, rozumiem