Odpowiedzialność wspólnoty za szkody developera
Wspólnota mieszkaniowa odpowiada za naprawienie szkód wyrządzonych przez developera.
Wspólnota mieszkaniowa odpowiedzialna jest za usunięcie wad w budynku, które naruszają dobra osobiste właściciela tj. spokój, niezakłócone zamieszkiwanie – wyrok Sądu Okręgowego w Katowicach sygn. akt IIICZP 230/14.
Sprawa dotyczyła zakłócenia spokoju jednej z właścicielek mieszkania na skutek zamontowania przez developera na dachu budynku głośnych wentylatorów. Wspólnota nie podjęła żadnych działań w tym kierunku, dlatego też właścicielka zmuszona została wystąpić na drogę sądową.
Sąd uznał, że
developer ma obowiązek wykonać prace naprawcze i odpowiednie
przemieszczenie urządzeń, a wspólnota ma obowiązek udziału w przesunięciu
urządzeń. To, że przyczyną nadmiernych hałasów były błędy powstałe na etapie
budowy, nie uchyla odpowiedzialności wspólnoty za ich skutki. Gnieźnieńska SM (dz)©