Wspólnota mieszkaniowa odpowiada za naprawienie szkód wyrządzonych przez developera.

Wspólnota mieszkaniowa odpowiedzialna jest za usunięcie wad w budynku, które naruszają dobra osobiste właściciela tj. spokój, niezakłócone zamieszkiwanie – wyrok Sądu Okręgowego w Katowicach sygn. akt IIICZP 230/14.

Sprawa dotyczyła zakłócenia spokoju jednej z właścicielek mieszkania na skutek zamontowania przez developera na dachu budynku głośnych wentylatorów. Wspólnota nie podjęła żadnych działań w tym kierunku, dlatego też właścicielka zmuszona została wystąpić na drogę sądową.

Sąd uznał, że developer ma obowiązek wykonać prace naprawcze i odpowiednie przemieszczenie urządzeń, a wspólnota ma obowiązek udziału w przesunięciu urządzeń. To, że przyczyną nadmiernych hałasów były błędy powstałe na etapie budowy, nie uchyla odpowiedzialności wspólnoty za ich skutki. Gnieźnieńska SM (dz)©