Zgodnie z wyrokiem Sądu Najwyższego z dnia 7 marca 2003 r. sygn. akt III RN 29/02, balkon jest pomieszczeniem pomocniczym, a tym samym elementem samodzielnego lokalu mieszkalnego.

Właściciel lokalu mieszkalnego ponosi wydatki związane z utrzymaniem w należytym stanie balkonu stanowiącego pomieszczenie pomocnicze służące wyłącznie zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych osób zamieszkałych w tym lokalu.

Natomiast wydatki na remonty i bieżącą konserwację części budynku, które są elementem konstrukcji balkonu trwale połączonym z budynkiem obciążają nieruchomość (uchwała Sądu Najwyższego z dnia 7 marca 2008 r., sygn. akt III CZP 10/08).

Biorąc pod uwagę orzecznictwo Sądu Najwyższego, posadzka nie stanowi elementu konstrukcyjnego balkonu, a więc obowiązek jej naprawy spoczywa na właścicielu balkonu.