Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt. 93 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r.nr 14 poz. 176 z późn. zmianami) wolne od podatku dochodowego są dochody uzyskane z tytułu zakupu zakładowych budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych przez dotychczasowych najemców – w wysokości odpowiadającej różnicy między ceną rynkową tych budynków lub lokali a ceną zakupu.

Przywilej ten przysługuje dotychczasowemu najemcy pracującemu w zakładzie, który przekazał spółdzielni swoje budynki. Osoba zajmująca mieszkanie, która wykupi je na własność z przysługującą zniżką na podstawie statutu spółdzielni, który zezwala na stosowanie bonifikat nawet do 80% wartości lokalu – nie płaci podatku dochodowego od osób fizycznych.

Na podstawie interpretacji Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach IBPB-2-1/4511-13/15/BJ spółdzielnia nie powinna wystawiać informacji PIT-8C, z której wynika, że podatnik uzyskał przychód, ponieważ:

- bonifikata nie stanowi przychodu, o którym mowa w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych;

- za lokal mieszkaniowy zapłacono, więc nie jest to nieodpłatne świadczenie;

- do zniżki ma prawo pracownik spółdzielni lub pracownik państwowego zakładu pracy. Przyznanie rabatu nie powoduje powstania przychodu.

Bonifikaty przyznawane są wg przepisów określonych w statucie spółdzielni, a grupa osób uprawnionych do wykupu mieszkań z upustem jest nieograniczona. Jest to ulga skierowana do wszystkich spełniających określone warunki. W konsekwencji podatnik nie uzyskuje przychodu a więc nie musi przedstawiać wartości bonifikaty w zeznaniu rocznym i płacić od niej podatku, ponieważ nabył lokal zakładowy, będąc jego najemcą. Gnieźnieńska SM (jg)©