Świadectwa energetyczne budynków wprowadzono w Polsce od 1.01.2009 r jako wdrożenie dyrektywy unijnej 2002/91/WE z dnia 16.12.2002 r dotyczącej jakości energetycznej budynków..

Certyfikat energetyczny jest dokumentem, który powinien określać wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do ogrzania lokalu lub budynku, a także do podgrzania wody, wentylacji i klimatyzacji. Jest on ważny przez 10 lat. Koszt jego wydania dla lokalu wynosi od 150 zł, dla budynku jednorodzinnego od 500 zł. Cena zależy od powierzchni, daty wybudowania, dokumentacji budynku.

Z dniem 9.03.2015 r weszła w życie zmiana ustawy z dnia 29.08.2014 r.,  Dz.U. poz. 1200 z 8.09.2014r o charakterystyce energetycznej. Zakłada ona m.in., że nie będzie obowiązywało już sporządzenie świadectwa energetycznego dla nowobudowanych domów jednorodzinnych, bloków, budynków usługowych.

Ustawa wprowadza również zmiany dla sprzedających lub wynajmujących mieszkania na rynku wtórnym. Kupujący lub najemca będzie mógł w ciągu 2 tygodni od daty zawarcia umowy sprzedaży bądź najmu zażądać od sprzedającego dostarczenia świadectwa energetycznego.

Sprzedający ma na to 2 miesiące. Jeżeli nie wywiąże się z tego obowiązku, to kupujący może na swój koszt wykonać certyfikat i zażądać zwrotu pieniędzy od sprzedającego.

Obecnie rzadko kto z kupujących żądał tego dokumentu , traktując go jako zbędną formalność, tym bardziej, że nie grożą za jego brak żadne sankcje karne. Gniezno SM (dz) ©