Wspólnoty mieszkaniowe chcąc racjonalnie gospodarować ciepłem w mieszkaniach coraz częściej montują podzielniki kosztów ciepła. Niejednokrotnie finansują ich zakup z funduszu remontowego co jest sprzeczne z ustawą o własności lokali, bowiem zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną są przeznaczane na pokrycie kosztów jej utrzymana. Podzielniki kosztów ciepła nie są elementem części wspólnej, dlatego też ich zakup musi być finansowany indywidualnie przez właścicieli lokali – wyrok Sądu Apelacyjnego w Katowicach sygnatura akt I ACa 379/14.

Naszym zdaniem jest to bardzo kontrowersyjny wyrok, gdyż równie dobrze podzielnik kosztów może zostać uznany za element części wspólnej, gdyż sama instalacja centralnego ogrzewania w każdym budynku stanowi część wspólną.

©Gniezno SM (dz)