Źle naprawiony dach - Spółdzielnia zwróci odszkodowanie
Spółdzielnia mieszkaniowa ubezpiecza swoje nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych , np. od zalania. Dzięki temu w wypadku zaistnienia szkody firma ubezpieczeniowa wypłaca poszkodowanemu lokatorowi odszkodowanie. Spółdzielnia w ten sposób przenosi odpowiedzialność za naprawienie szkody na ubezpieczyciela.
Czy jednak zawsze za szkodę zapłaci ubezpieczyciel?
Przedmiotem sprawy było zalanie mieszkania w wyniku nieszczelności dachu. Ubezpieczyciel wypłacił za tę szkodę lokatorowi odszkodowanie. Spółdzielnia zleciła firmie dekarskiej naprawę dachu. Firma ta jednak niesolidnie wykonała naprawę dachu, gdyż doszło do ponownego zalania mieszkania.
W związku z tym Towarzystwo Ubezpieczeniowe wystąpiło z roszczeniem regresowym w stosunku do spółdzielni. Spółdzielnia uchylała się od zapłaty regresu, dlatego też sprawa trafiła do sądu.
Sąd Okręgowy w Lublinie w wyroku sygn. akt II Ca 621/14 orzekł, że spółdzielnia ma zwrócić ubezpieczycielowi wypłacone przez niego właścicielce mieszkania odszkodowanie.
Uznał on, że spółdzielnia nie dochowała należytej
staranności przy wykonywaniu swoich obowiązków właściwego zarządu
nieruchomością, ponieważ mimo kolejnych napraw dachu nadal dochodziło do
zalania mieszkania. Gniezno SM (dz)