Aktualności
MDM czyli młodzi bez mieszkań
18 IX 2014, 11:11:00
Od stycznia 2014 roku można ubiegać się o kredyt na
kupno mieszkania w ramach programu MdM czyli Mieszkanie dla Młodych.
Przygotowana przez Sejm RP ustawa zastąpiła wcześniejszą „Rodzina na swoim”, z
tą różnicą, że dotyczy tylko kupna mieszkań i domów na rynku pierwotnym, czyli
mieszkań budowanych głównie przez deweloperów i nieliczne jeszcze budujące spółdzielnie mieszkaniowe. Program ten, w przeciwieństwie do poprzedniego, nie
obejmuje mieszkań zakupionych na rynku wtórnym. Tegoroczny budżet programu
wynosi 600 mln zł z czego udało się aktualnie wykorzystać ok. 177 mln zł. W
pierwszym półroczu –jak wynika z danych Banku Gospodarstwa Krajowego – wnioski
o kredyt z dopłatą państwa w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych” (MdM)
złożyło 56% osób bezdzietnych, 37% - z jednym dzieckiem, a z dwójką -7%. Z pomocy państwa nie skorzystała ani jedna rodzina z trójką lub większą liczbą
dzieci. Tak jak wcześniej przewidywaliśmy program ten nie spełniał oczekiwań
młodych rodzin, gdyż skierowany został do „młodych, pięknych i bogatych” oraz
wzmacniał sektor deweloperski, natomiast
całkowicie pominął tych, których stać tylko na wynajmem mieszkań i tych, którzy
chcą kupić tańsze mieszkanie na rynku wtórnym.
Słabości programu sygnalizowane już na etapie legislacyjnym, a później
zweryfikowane przez życie stały się podstawą prac nad jego nowelizacją.
Aktualnie w tym zakresie prowadzone są konsultacje przez Ministerstwo
Infrastruktury i Rozwoju . Konsultacje mają
zakończyć się 19 września. Wszyscy zainteresowani zgłaszają propozycje
zmian w aktualnie obowiązującym programie. Zgłaszane propozycje dotyczą
rozszerzenia działania programu na rynek wtórny oraz zwiększenie kwot
dofinansowania, które w proponowanej nowelizacji i tak są większe jak te wcześniej
zapisane w ustawie czy też wymogu posiadania pierwszego mieszkania przez
rodziny wielodzietne. Organizacje deweloperskie proponują również nowe
podejście do limitów cenowych obowiązujących w w/w ustawie. Przypominamy, że
aktualnie z pomocy państwa w ramach programu MdM mogą korzystać osoby do 35 roku
życia. Rodziny bezdzietne i samotni dostają od państwa 10% ceny mieszkania.
Osoby z dziećmi mogą liczyć na 15% dofinansowania , a rodziny posiadające
trójkę lub więcej dzieci na kolejne 5%. Dopłatą objęte jest maksymalnie 50 m2 mieszkania lub domu do 75 m2
i 100 m2. Uważamy, że nowe przygotowywane propozycje tylko w
minimalnym stopniu poprawią warunki zakupu pierwszego mieszkania i nie wpłyną
zbytnio na ożywienie rynku. Potrzebne są radykalne zmiany i przygotowanie
programu mieszkań na wynajem, który to program będzie autentycznie skierowany
do młodych i pozwoli im na prowadzenie normalnego skromnego życia, bez ciągłej
myśli o spłacie dużych i wieloletnich kredytów.(r)
FOTO: archiwum GSM
FOTO: archiwum GSM