Aktualności
wróć

SN czy NSA

28 III 2014, 12:27:00

W dniu 27.03.2014 Sąd Najwyższy uznał , że spółdzielnia mieszkaniowa nie musi mieć zgody wszystkich współwłaścicieli nieruchomości, aby podjąć decyzję w ramach tzw. zarządu powierzonego. Dotyczy to działań spółdzielni, które przekraczają zarząd zwykły, a więc decyzji dotyczących docieplenia budynku, wymiany instalacji, przebudowy itp.

Dotychczas w orzecznictwie obowiązywała zasada utrwalona przez wyroki Naczelnego Sądu Administracyjnego, że Spółdzielnia na wykonanie prac przekraczających zarząd zwykły musi mieć zgodę wszystkich współwłaścicieli nieruchomości. Zasada ta prowadziła wielokrotnie do paraliżu decyzyjnego, gdyż niejednokrotnie uzyskanie pełnej zgody współwłaścicieli graniczyło z cudem (toczące się spory spadkowe, wyjazd właściciela, brak kontaktu). Powstały po wyroku Sądu Najwyższego dualizm prawny może spowodować spory bałagan. Zdaniem części prawników w opisanej sytuacji orzeczenie Sądu Najwyższego ma prymat nad decyzją siedmioosbowego składu Naczelnego Sądu Administracyjnego. Sygnatura akt III CZP 122/13

W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Szczegółowe informacje znajdują się w POLITYCE PRYWATNOŚCI I WYKORZYSTYWANIA PLIKÓW COOKIES. OK, rozumiem