SN czy NSA
aby podjąć decyzję w ramach tzw. zarządu powierzonego. Dotyczy to działań spółdzielni, które przekraczają zarząd zwykły, a więc decyzji dotyczących docieplenia budynku, wymiany instalacji, przebudowy itp.
Dotychczas w
orzecznictwie obowiązywała zasada utrwalona przez wyroki Naczelnego Sądu
Administracyjnego, że Spółdzielnia na wykonanie prac przekraczających zarząd
zwykły musi mieć zgodę wszystkich współwłaścicieli nieruchomości. Zasada ta
prowadziła wielokrotnie do paraliżu decyzyjnego, gdyż niejednokrotnie uzyskanie
pełnej zgody współwłaścicieli graniczyło z cudem (toczące się spory spadkowe,
wyjazd właściciela, brak kontaktu). Zdaniem prawników w opisanej
sytuacji orzeczenie Sądu Najwyższego ma prymat nad decyzją składu Naczelnego Sądu Administracyjnego.
Sygnatura akt III CZP 122/13. Wyrok z uzasadnieniem znajduje się pod zakładką Akty prawne- Wyroki.