Piwnice ( komórki lokatorskie) mogą być sprzedawane oddzielnie albo wraz z lokalem mieszkalnym jako pomieszczenie przynależne. Forma sprzedaży ma istotne znaczenie dla celów podatkowych. Gdy piwnica lub inne pomieszczenie przynależne sprzedawana zostaje wraz z lokalem mieszkalnym stanowiąc jeden przedmiot własności stosuje się preferencyjną stawkę podatku VAT w wysokości 8%. Natomiast jeżeli piwnica sprzedawana jest oddzielnie ( odrębna księga wieczysta i akt notarialny) wówczas pomieszczenie to traci swój funkcjonalny związek z mieszkaniem, staje się samodzielnym lokalem o innym przeznaczeniu i zastosowanie ma wówczas VAT w wysokości 23%. ( Wyrok NSA z 26.03.2014 r sygn. akt IFSK 522/13).