Newsletter
Gnieźnieńska Spółdzielnia Mieszkaniowa informuje,
że w dniach 13.09.2010r. – 22.09.2010r.
nastąpi odczyt podliczników energii elektrycznej w garażach:
OSIEDLE WINIARY:
13 września 2010r.
- ul. Biskupińska 1600 – 1700
14 września 2010r.
- ul. Lednicka 1600 – 1700
OSIEDLE TYSIĄCLECIA:
15 września 2010r.
- ul. Paczkowskiego 1600 – 1630
- ul. Roosevelta 88 – 92 1600 – 1630
- ul. Sobieralskiego 1630 – 1700
20 września 2010r.
- ul. Barciszewskiego 16.00 – 16.30
- ul. Libelta 16.00 – 16.30
- ul. Matejki 16.00 – 16.30
- ul. Sikorskiego 16.00 – 17.00
- ul. Sobieskiego 16.30 – 17.00
21 września 2010r.
- ul. Roosevelta 1 – 166 1600 – 1700
22 września 2010r.
- ul. Roosevelta 167 – 244 1600 – 1700
Sprawdź swoją wiedzę i wyobrażenie o Cieple Systemowym, dostarczanym przez Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej w Gnieźnie.
Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej w Gnieźnie Sp. z o.o. zaprasza do udziału w konkursach dotyczących promowania ciepła systemowego, jako jednego ze sposobów zapewnienia sobie komfortu cieplnego.
Konkursy te mają pokazać w jednoznaczny sposób dlaczego Ciepło systemowe to najbezpieczniejszy, komfortowy, wygodny, pewny i relatywnie najtańszy sposób zapewnienia sobie komfortu cieplnego.
Obecnie PEC zaprasza do udziału w dwóch konkursach:
· konkurs pt.: „Ciepło systemowe bez tajemnic” kierowany jest do wszystkich Mieszkańców Miasta Gniezna. Konkurs trwa od 20 maja do 15 września.
· konkurs na plakat i hasło promujące Ciepło systemowe, który jest kierowany przede wszystkim do dzieci szkół podstawowych i młodzieży gimnazjalnej. Warunkiem uczestnictwa w konkursie jest złożenie prac plastycznych (plakatu) dot. popularyzacji Ciepła systemowego. Prace należy złożyć do dnia 8 czerwca 2010 roku.
Informacje o konkursach oraz ogłoszenie wyników konkursu nastąpi na stronie internetowej www.pec.gniezno.pl w zakładce „Ogłoszenia”.
Informacje dostępne są także w Biurze Obsługi Klienta. Tel.61-428-45-62.
Serdecznie zapraszamy do udziału w konkursach!!!
Gnieźnieńska
Spółdzielnia Mieszkaniowa przypomina o konieczności utrzymywania prawidłowego
działania wentylacji w mieszkaniach.
Nadmierna hermetyczność pomieszczeń, zwłaszcza po zamontowaniu okien PCV
powoduje często pojawienie się odwrotnego kierunku wentylacji (ciąg wsteczny),
ale przede wszystkim ogranicza dopływ tlenu do urządzeń gazowych, powodując
niepełne spalanie gazu.
W efekcie
może dojść do wzrostu stężenia tlenku węgla w mieszkaniu, co bezpośrednio
zagraża zdrowiu, a nawet życiu przebywających w nim osób.
Okazjonalne wietrzenie mieszkań najczęściej nie rozwiązuje problemu. Zanikający
strumień wentylacyjny i jego prawidłowy kierunek znacznie skuteczniej można
przywrócić korzystając dodatkowo z funkcji rozszczelnienia okien, co
umożliwiają zamontowane w nich okucia nowej generacji.
W przypadku długotrwałego poboru ciepłej wody (np. korzystanie z kabiny
prysznicowej, napełnianie wanny, mycie naczyń pod bieżącą wodą itp.) na czas
pracy gazowego podgrzewacza wody zalecamy dodatkowe uchylenie skrzydła okiennego
w jednym z pomieszczeń.
Ponieważ suche powietrze ogrzewa się znacznie szybciej, powstały strumień
wentylacyjny obniży wilgotność względną w pomieszczeniach i nie wpłynie w
sposób istotny na wzrost kosztów ogrzewania.
Zarząd GSM
Kadencja lat 2006-2010 Rady Nadzorczej Gnieźnieńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, rozpoczęta w dniu 21 czerwca 2006 roku (tj. w dniu zebrania sprawozdawczo-wyborczego przedstawicieli członków GSM) była szczególna ze względu na zapowiadane od dłuższego czasu zmiany w funkcjonowaniu spółdzielni mieszkaniowych, spowodowane ostatecznie ustawą z dnia 14 czerwca 2007 roku, obowiązującą od 31 lipca 2007 roku.
Wszystkie nowości i zmiany jakie wprowadzała w funkcjonowaniu spółdzielczości mieszkaniowej ustawa z 14.06.2007 roku - stanowiły podstawowy zespół problemów, z którymi musiała się zmierzyć tak Rada Nadzorcza jak i Zarząd Spółdzielni, (przygotowanie nowego statutu GSM pod obrady Zebrania Przedstawicieli) by wywiązać się z nowych obowiązków wobec wszystkich członków GZM.
Wybrana w dniu 21.06.2006 Rada Nadzorcza GSM funkcjonowała w trakcie kadencji w następującym (5 nowych członków) składzie:
Jan Wesołowski – przewodniczący,
Henryk Pajkert – zastępca przewodniczącego,
Anna Trzaskawka- sekretarz,
Komisja Rewizyjna:
Bronisław Kozłowski – przewodniczący,
Zdzisława Sekulska – z-ca przewodniczącego,
Wojciech Cichy – sekretarz,
Aurelia Łuczak - członek,
Komisja GZM i Inwestycji:
Czesław Kozielski – przewodniczący,
Franciszek Kanke – z-ca przewodniczącego,
Danuta Galantowicz- sekretarz,
Leon Budniak, Jerzy Jagielski, Jerzy Łapacz, Kazimiera Dobrowolska, Romuald Gania, Mirosław Wilkosz - członkowie,
Skład komisji ulegał zmianom w trakcie kadencji z powodu zgonów jej członków: Leon Budniak –zmarł 17.09.2007 roku, Kazimiera Dobrowolska zmarła 23.11.2007 roku. W ich miejsce członkami komisji zostali wybrani na Zebraniu Przedstawicieli w dniu 21.06.2006 roku, jako zastępcy członków Rady pp.. Bogdan Kowalczewski i Hieronim Kamiński. W dniu 31.07.2009 roku skład komisji zmniejszył się w związku ze zgonem jej członka p. Bogdana Kowalczewskiego.
Komisja Kulturalno – Oświatowa:
Edward Kowalski przewodniczacy,
Urszula Nitecka- zastępca przewodniczącego,
Anna Trzaskawka- sekretarz,
Jerzy Andrzejewski, Stanisław Dolaciński, Andrzej Tonicki, Henryk Pajkert- członkowie.
W okresie sprawozdawczym (2006-2010) Rada Nadzorcza GSM obligatoryjnie nadzorowała i kontrolowała całokształt działalności spółdzielni i w tym zakresie zajmowała się następującymi zagadnieniami na 49 posiedzeniach plenarnych:
- zatwierdzaniem regulaminów i aneksów do regulaminów, opracowaniem i przyjęciem regulaminów komisji stałych Rady Nadzorczej,
- zatwierdzaniem planu kosztów gzm,
- korektą planu kosztów i planu funduszu remontowego,
- okresową analizą kosztów gzm,
- analizą realizacji wniosków Zebrań Grup Członkowskich i Zebrania Przedstawicieli Członków oraz uchwał Rady Nadzorczej,
- przyjmowaniem programów działalności kulturalno - oświatowej,
- podziałem na grupy członkowskie,
- przyjmowaniem protokołów z badania bilansu GSM przez biegłych rewidentów,
- analizą stanu i struktury zaległości za lokale mieszkalne i użytkowe wraz z rozpatrywaniem wniosków o wykreślenie ze spółdzielni,
- zatwierdzaniem zmiany opłat za podgrzanie wody w budynkach wyposażonych w ciepłą wodę,
- zatwierdzaniem zmiany opłat za wywóz nieczystości ,
- wyborem ofert na badanie bilansu GSM,
- zatwierdzaniem struktury organizacyjnej GSM,
- zapoznaniem z protokółem z lustracji i listem polustracyjnym,
- przeznaczeniem środków na brakujące wkłady budowlane oraz na opracowanie dokumentacji zamiennej na segment „b” na oś. Wł. Łokietka,
- uruchomieniem środków z części „ a” – funduszu remontowego,
- nabyciem gruntów,
- określaniem zasad przekształcania praw lokatorskich w prawa odrębnej własności lokali w budynkach GSM,
- realizacją ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z 14.06.2007 r.
- rozpatrywaniem pism członków Spółdzielni kierowanych do Rady Nadzorczej,
W zakresie przedstawionych zagadnień podjęto 221 uchwał (w tym 85 uchwał w/s wykreślenia ze Spółdzielni).
Znaczącymi wydarzeniami w okresie sprawozdawczym (kadencja 2006-2010) były kompleksowe lustracje GSM przeprowadzone przez zespól lustratorów Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP w roku 2006 i 2009 (szczególnie ta pierwsza przeprowadzona na początku kadencji Rady 16.08.do 28.11.2006 roku) oraz lustracja w zakresie działalności inwestycyjnej GSM w roku 2008.
Z pełną odpowiedzialnością stwierdzić należy, że wszystkie przeprowadzone lustracje potwierdziły prawidłowość funkcjonowania wszystkich organów GSM, prawidłowo prowadzoną gospodarkę finansową, brak jakichkolwiek zasad niegospodarności czy też działań na szkodę członków.
Jednocześnie lustracje nie potwierdziły zasadności zarzutów merytorycznych przedstawianych w pismach wniesionych przez niektórych członków Spółdzielni.
W marcu 2008 roku przeszedł na emeryturę zastępca prezesa GSM inż. Jacek Gierz i od 1 kwietnia 2008 roku Zarząd pracuje w 2 osobowym składzie - p. Zdzisław Kujawa- Prezes, p. Roman Klejborowski- zastępca Prezesa ds. Ekonomicznych.
Podstawą efektywnego działania Rady Nadzorczej są jej poszczególne komisje, które w trakcie kadencji zajmowały się w oparciu o plan pracy zatwierdzony przez Radę następującymi zagadnieniami:
Komisja Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi i Inwestycji:
- realizacją planu remontów, konserwacji i inwestycji, docieplaniem budynków, wymianą
stolarki okiennej i drzwiowej, malowaniem, remontami dachów, dźwigami i balkonami,
- remontami chodników, dróg osiedlowych, urządzeniami zabawowymi, małą architekturą,
parkingami, zielenią na osiedlach,
- kontrolą pracy działu technicznego w zakresie terminowości i jakości usuwanych usterek
zgłaszanych przez członków,
- problematyką związaną z wywozem nieczystości,
- przetargami organizowanymi przez GSM,
- nowym systemem rozliczania i planowania funduszu remontowego,
- wymianą skrzynek pocztowych w zasobach spółdzielczych,
- opiniowaniem projektów statutu GSM, regulaminów i aneksów do regulaminów,
- przeglądem zasobów spółdzielni w Gnieźnie, Kłecku i Pobiedziskach,
- rozbudową światłowodowej sieci internetowej,
- realizacją wniosków z Zebrań Grup Członkowskich i Zebrania Przedstawicieli Członków,
- przebiegiem prac przy realizacji prowadzonych przez GSM inwestycji,
- propozycjami tematów do gazety „Lokator”,
- przekształcaniem lokali w odrębną własność i uregulowaniem stanu prawnego gruntów.
Dla realizacji tych zagadnień komisja odbyła w trakcie kadencji 36 posiedzeń plenarnych.
Komisja Kulturalno – Oświatowa pracowała nad:
- opracowaniem o przyjęciem programu działalności ko na poszczególne lata,
- przyjmowaniem założeń organizacyjnych i programowych oraz udział w realizacji imprez
ko:
- ferie zimowe,
- „Powitanie wiosny”,
- „Żegnaj szkoło- witajcie wakacje”,
- „ Lato w osiedlach”,
- liga osiedlowa piłki nożnej,
- „Żegnamy wakacje”,
- młodzieżowe zawody wędkarskie,
- Jesienny bieg osiedla Winiary-edycje- XVI-XIX,
- „Święto latawca i pieczonego ziemniaka”
- konkurs na najładniej ukwiecony balkon – od 2007 roku już z udziałem mieszkańców osiedla Winiary.
- przyjmowaniem sprawozdań z działalności ko za poszczególne lata
Wszystkie imprezy organizowane były dla szerokiej rzeszy mieszkańców osiedli. W wielu z nich stwierdzić trzeba duże zaangażowanie i aktywny udział wielu mieszkańców – szczególnie w kolejnych edycjach Jesiennego biegu osiedla Winiary, czy też młodzieży - w lidze osiedlowej piłki nożnej.
W organizacji imprez przy ścisłej współpracy z organizatorami, uczestniczyły również Rady Osiedlowe Samorządu Mieszkańców- Nr II – Tysiąclecie i Nr III – Winiary.
Komisja w trakcie kadencji odbyła 37 posiedzeń plenarnych.
Komisja Rewizyjna na 27 posiedzeniach plenarnych rozpatrywała następujące zagadnienia:
- analizę kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi, za poszczególne okresy sprawozdawcze (kwartał, półrocze, rok),
- plan kosztów gzm na poszczególne lata w kadencji,
- analizę umów z dzierżawcami i wpływy z dzierżaw,
- analizę ofert na badanie bilansu,
- informację nt spraw sądowych z powództwa spółdzielni i przeciwko spółdzielni, oraz realizację wyroków eksmisyjnych,
- analizę wykupu mieszkań zgodnie z ustawą z dnia 14.06.2007 roku,
- analizę stanu i struktury zaległości za lokale mieszkalne i użytkowe,
- analizę nakładów poniesionych na dofinansowanie wymiany stolarki okiennej,
- analizę procesu docieplania zasobów GSM wraz z nakładami w tym zakresie,
-ocenę sprawozdania finansowego za każdy rok bilansowy w oparciu o raport biegłych rewidentów.
W oparciu o w/w zagadnienia Komisja Rewizyjna stwierdza z pełną odpowiedzialnością , że GSM prowadzi prawidłową gospodarkę kosztami i dochodami, prawidłową gospodarkę remontową i inwestycyjną, posiada pełny i właściwy nadzór nad egzekucją należności a stan finansowy Spółdzielni zabezpiecza jej w pełni kontynuację wszelkich działań przy pełnej zdolności finansowej.
Biorąc pod uwagę całokształt tej trudnej i odpowiedzialnej pracy w wypełnianiu statutowych obowiązków, jakie spoczywają na Radzie Nadzorczej składam podziękowanie wszystkim koleżankom i kolegom działającym w kończącej się kadencji, za wkład pracy i zaangażowanie w realizację zadań GSM dla dobra i satysfakcji jej członków i korzystających z jej usług. Dziękuję wszystkim członkom Rady Nadzorczej za aktywne uczestnictwo w posiedzeniach plenarnych, dyżurach , przeglądach i wizytacjach.
Dziękuję za stworzenie dobrej i twórczej atmosfery dla wszystkich pracowników GSM i myślę, że również efektywną formę ścisłej współpracy z Zarządem Spółdzielni.
Dziękuję zarządowi GSM za cierpliwe i permanentne działania, które w tych trudnych czasach dla całej spółdzielczości mieszkaniowej, nie zawsze spotykały się z pełną aprobatą wszystkich członków, ale były przewidujące i uwzględniające takie uwarunkowania, by przyszłość GSM była odpowiednio zabezpieczona dla ogólnego dobra jej wszystkich mieszkańców.
Odpowiadając na Państwa pismo z dnia 20 stycznia 2010 r. uprzejmie informuję, że Miasto Gniezno utrzymuje w czystości drogi gminne wg standardu III i IV.
W dniu 15 listopada 2007 r. została podpisana umowa na utrzymanie w czystości ulic gminnych na terenie miasta Gniezna, która obowiązuje swoim zakresem do 14 listopada 2010 r. Stosownie do przyjętych standardów utrzymania zimowego w zakresie odśnieżania jezdni na całej szerokości wchodzi 45 ulic na 325 ulic zaliczonych do kategorii dróg gminnych. Z uwagi na środki finansowe, jakimi dysponuje miasto odśnieżane są wyłącznie główne ciągi komunikacyjne. Ryczałt miesięczny zimowego utrzymania wynosi 75.600,00 zł, w zakres którego wchodzi m.in. czyszczenie koszy ulicznych.
Z uwagi na bardzo intensywne opady śniegu w dniach 9, 10, 11 stycznia 2010 r. siedem pługów odśnieżało główne ciągi komunikacyjne oraz jezdnie na interwencje zgłoszone przez policję, straż miejską, pogotowie itp. W dniu 11.01.2010 r. rozpoczęto odśnieżanie wszystkich dróg administrowanych przez Prezydenta Miasta Gniezna, z podziałem na osiedla. W pierwszej kolejności odśnieżono dojazdy do szkól i przedszkoli, następnie wszystkie pozostałe ulice. Akacja odśnieżenia poprzez jednokrotne przejechanie pługiem wszystkich ulic nie objętych umową trwała od 11 stycznia do 17 stycznia. W tym czasie odśnieżone zostały również ulice na os. Winiary i os. Tysiąclecia. Koszt w/w akcji wyniósł 50.020,00 zł i obejmował swoim zakresem ok. 110 km. Po zapewnieniu przejezdności ulic rozpoczęto akcję wywożenia śniegu z centrum miasta z obszaru strefy płatnego parkowania.
Ustosunkowując się do Państwa pisma informuję, że w dniu 11 stycznia 2010 r. urząd był czynny i w Referacie Utrzymania Dróg przyjmowano zgłoszenia w sprawie odśnieżenia dróg. Ponadto należy zauważyć, że część ulic przez Państwa zaznaczonych na mapach jak ul. Laubitza, Sikorskiego, stanowią drogi gminne i nie powinny być przez Państwa administrowane. Z uwagi na możliwości finansowe, jak wyżej wspomniano, odśnieżane są główne ciągi komunikacyjne i miasto nie odśnieża i nie będzie odśnieżało dróg dojazdowych do garaży, stawów itp. jak Państwo zaznaczyli na mapie osiedla Tysiąclecia. Wyjątek stanowi wyłącznie sytuacja zagrożenia życia, czy braku możliwości przejazdu, nie natomiast utrudnień w ruchu. Należy również podkreślić, że wszystkie zadania realizowane przez Miasto Gniezno są finansowane ze środków publicznych, co znaczy, że wszystkie zlecenia realizowane są na podstawie ustawy prawo zamówień publicznych. Miasto nie może pokryć kosztów zleconych przez inną instytucję, w dodatku zleconych bez zachowania w/w przepisów.
Jednocześnie informuję, że interwencje w sprawie odśnieżania dróg należy zgłaszać w Referacie Utrzymania Dróg pod nr telefonu 061-426-04-57, 426-04-24, 426-04-74. Ponadto informuję, że utrzymaniem dróg zajmuje się firma POL-SKÓR z siedziba w Gnieźnie, reprezentowana przez Pana Jarosława Siwkę. Monitoring dróg odbywa się przez 24 h i przez ten czas obowiązuje telefon dyżurny 668 191 970, 604 896 822.
W związku z powyższym zawiadamiam, że w przypadku konieczności odśnieżenia, zgłoszenia od poniedziałku do piątku przyjmowane są w Referacie Utrzymania Dróg w godzinach funkcjonowania urzędu, w pozostałych godzinach w firmie POL-SKÓR, pod w/w telefonami.
Podsumowując, należy zaznaczyć, że drogi były przejezdne, koszty jakie Państwo ponieśli na odśnieżanie kilku ulic w stosunku do odśnieżania dróg gminnych są nieproporcjonalne, poza tym zlecono odśnieżenie dróg, które nie wymagały natychmiastowej interwencji.
Mając na uwadze wyjątkową sytuację dot. intensywnych opadów śniegu, postanowiłem wyjątkowo i jednorazowo zrekompensować Państwa koszty udrożnienia dróg w wysokości 4.400,00 zł brutto.
Z poważaniem
z up. Prezydenta Gniezna
Rafał P. Spachacz
Zastępca Prezydenta
Zarząd Gnieźnieńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej
informuje, że za prawidłowe odśnieżanie parkingów i dróg miejskich na osiedlach
Spółdzielni Mieszkaniowej wzdłuż bloków:
1) os. Kazimierza Wlk.: 2, 4, 8, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 37, 38, 39, 40, 53,
2) os. Łokietka: 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 20, 30, 31, 32,
3) os. Piastowskie: 7, 9, 11, 16, 17,
4) os. Orła B.: 1, 2, 6 -parking, 8, 9, 10, 11, 18 i chodnik w kierunku Panoramy,
5) os. Jagiellońskie: 10, 14, 15, 16, 19, 20, 27, 30, 36, 37 i droga oraz chodnik wzdłuż ulicy Gdańskiej,
6) ul. Libelta: 58,60,62,
7) ul. Roosevelta: 69,71,73,75,77,79,81,88,92,
8) ul. Staszica: 4, 6, 8, 10, 15, 17, 19, 21,
9) ul. Bilskiego,
10) ul. Paczkowskiego: 24,
11) ul. Barciszewskiego10, 12,
12) ul. Laubitza,
13) ul. Chełmońskiego,
14) i za drogi dojazdowe do garaży przy ulicy Roosevelta 83, Sikorskiego 20 i przy ulicy Matejki
Wszelkie uwagi dot. odśnieżania dróg należy zgłaszać w Referacie Utrzymania Dróg pod nr telefonu
61-426-04-57,61-426-04-24, 61-426-04-74 w godzinach pracy Urzędu Miasta Gniezno.
Natomiast w godzinach popołudniowych za utrzymanie dróg odpowiada Firma „POLSKÓR” pana Jarosława Siwki.
Firmę tą nadzoruje Prezydent Miasta Gniezna.
Wszelkie uwagi dotyczące odśnieżania prosimy kierować do firmy „POLSKÓR”
na numery telefonów: 668-191-970, 604-896-822
oraz do Urzędu Miejskiego na numer telefonu: (61) 426-04-24